地量频现 指数震荡走低

时间: 2022-09-30 16:45:31信息来源: 私人财富部

节前最后一个交易日,周五A股三大指数全天震荡走低,截至收盘,沪指跌0.55%,深成指跌1.29%,创业板指跌1.89%,沪深两市全天成交额5608亿元。房地产、银行、医药、煤炭、石油、保险等板块涨幅居前,航空、旅游、电气设备、矿物制品、工业机械等板块跌幅居前。两市超3400股下跌,北向资金全天净卖出13.01亿元。长假前市场成交额极度萎缩,再创阶段新低,反映出当前投资者无心恋战,观望情绪浓厚。

盘面上,今日房地产板块全天活跃,领涨两市。其中,天保基建、天房发展、海泰发展涨停,中国武夷、中交地产、福星股份、栖霞建设等多股跟涨。

消息上,9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。两部门指出,这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。

根据机构研报统计,国家统计局跟踪商品住宅销售价格的70个大中城市中,至少已有23个城市符合规定条件,包括10个二线城市,13个三线城市。本次施策坚持了“房住不炒”的思路与基调,在逐步降低房地产金融化和泡沫化的前提下积极探索新发展模式,继续优化房地产金融政策特别是差别化住房信贷政策,真正体现了以稳为主、循序渐进、有计划分步骤地实施房地产金融政策调整的思路,有利于促进房地产市场平稳健康发展,实现稳增长、防风险、促发展三重目标。

周五A股市场整体震荡走弱,房地产板块受到央行、银保监会宣布放宽首套房利率政策刺激较为活跃,但大多数板块整体表现不佳。

两市主要股指近期持续下行,再创本轮调整新低,且暂时仍未有止跌迹象,因此技术面上短期或将继续向下寻底,需耐心等待后市出现明确信号再考虑调整策略。整体而言,大盘持续弱势格局,市场缺乏做多人气,投资者需合理控制仓位,观察节后市场表现。(以上观点仅供参考)